Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Direktvermietung (AGB) 

Bei Buchungen über booking, Airbnb oder NOVASOL gelten die AGBs des Buchungsportals!!

Inhaltsverzeichnis
§ 1 Begriffsbestimmungen
§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung
§ 3 Zahlungsbedingungen
§ 4 An- und Abreise
§ 5 Ferienwohnungen
§ 6 Haustiere
§ 7 Aufenthalt
§ 8 Reiserücktritt
§ 9 Rücktritt durch den Vermieter
§ 10 Haftung des Vermieters
§ 11 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
§ 11.1 Zugangsdaten
§ 11.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
§ 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
§ 13 Gerichtsstand

 

§ 1 Begriffsbestimmungen

Geltung der AGB
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise
Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten
weiteren Leistungen und Lieferungen von der Ferienvermietung Schulz. Die
Leistungen von der Ferienvermietung Schulz erfolgen ausschließlich
aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
(2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung
zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns.
(3) Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart
wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn wir dies ausdrücklich
schriftlich bestätigt hat.

§ 1 Begriffsbestimmungen

a) Der Begriff "Ferienvermietung Schulz", "wir", "uns" oder "unser" bezieht sich auf Ferienvermietung Schulz.

Der Begriff "Ferienvermietung Schulz" bezieht sich auf unsere Webseite www.life-is-an-adventure.de.
c) Der Begriff "Dienstleistungen" bezieht sich auf alle Dienstleistungen, die von uns

von Zeit zu Zeit erbracht werden, einschließlich, aber nicht
beschränkt auf den Empfang von Buchungsinformationen über unser Buchungs- und
Zahlungssystem, die Verwaltung von Reservierungen und Zahlungen und die Beantwortung von
Kundenanfragen über unser Reservierungssystem und die Verwaltung von Inhalten auf Kanälen
Dritter über unseren Channel Manager.
d) Der Begriff "Kunde" bezieht sich entweder auf die Person die bei uns eine direkte Buchungsanfrage

via Webseite, Telefon oder Mail stellt.
f) Der Begriff "Immobilien" bezieht sich auf unsere Objekte "Ferienwohnung Sievershagen" und

"Ferienhaus Maleras", die zur Vermietung angeboten werden.
g) Der Begriff "Inhalt" bedeutet Text, Grafiken, Bilder, Musik, Software, Audio, Video,
Informationen oder jede andere Form von Daten.
h) Der Begriff "Kundeninhalte" bezieht sich auf Inhalte, die vom Kunden im Rahmen der
Nutzung der Dienste bereitgestellt werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf andere
Informationen.

 

§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung
Sämtliche Buchungsanfragen müssen über unsere Webseite www.life-ist-an-adventure.de, per

EMail: info@life-ist-an-adventure.de oder telefonisch getätigt werden. Alle
Anfragen, die über jegliche andere Methode getätigt wird wie zum Beispiel SMS, WhatsApp, Social-Media

werden nicht berücksichtigen.
Können wir Ihnen die Ferienwohnung/Haus in Ihrem gewünschten Zeitraum anbieten, werden wir
Ihnen eine schriftlich Bestätigung sowie die Rechnung per E-Mail oder per Post zusenden. Mit
dem Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Zahlung (siehe § 3
Zahlungsbedingungen) ist ihre Buchung rechtskräftig.

 

§ 3 Zahlungsbedingungen
Durch den Eingang der Zahlung, erhält Ihre Buchung seine Gültigkeit. Die Zahlung in Höhe
von 100 % des Mietpreises ist innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung/Rechnung
zur Zahlung fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so wir vom Vertrag

zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.

Nebenkosten für Wasser, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht erhoben. Die Energiekosten
sind im Preis enthalten. Reinigungskosten sind im Preis für die Ferienwohnung in Sievershagen

enthalten. Im Ferienhaus in Maleras erfolgt die Reinigung durch den Gast.

 

§ 4 An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung/Haus ab 14:00 Uhr zur Verfügung.  Die Informationen der
Schlüsselübergabe bekommt der Gast, 3 Tage vor der Anreise telefonisch oder per E-Mail.
Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung
ausnahmsweise nicht pünktlich um 16:00 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag ist die Wohnung bis 11:00 Uhr morgens zu verlassen. Falls sich der Gast eine
späte Abreise wünscht, sollte dies vorher mit uns abgesprochen werden. Eine späte Abreise
ohne Absprache wird in Rechnung gestellt.
Sollte der Gast am Anreisetag ohne Bescheid zu geben bis 22:00 Uhr nicht erscheinen,

gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an uns als
gekündigt. Wir oder unser Vertreter kann dann
über die Immobilie frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter
Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
Das Ferienhaus in Maleras ist am Abreisetag gereinigt zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu
reinigen und einzuräumen, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein. Falls
die Wohnung nicht wie erwünscht hinterlassen wird, kann Ihnen dies in Rechnung gestellt
werden. In der Ferienwohnung in Sievershagen erfolgt die Reinigung durch den Eigentümer bzw. einen Dritten.

 

§ 5 Ferienwohnungen
Die Ferienwohnung/Haus wird von uns in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit
vollständigem Inventar übergeben. Sollten Ihnen während Ihrem Aufenthalt Mangel auffallen,
so ist der Gast dazu verpflichtet uns unverzüglich
in Kenntnis zu setzen. Der Gast haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt,

dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen
auch die Kosten für verlorene Schlüssel.
Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den
Ferienwohnungen vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere
Betten, ist untersagt. Der Gast haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden.
Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem
Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens
etc. kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und der Gast muss somit die Ferienwohnung
verlassen. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt dabei bei uns.

 

§ 6 Haustiere
Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nur nach vorheriger
Absprache des Anbieters erlaubt. Für die Unterbringung von großen Hunden wird einen
angemessenen Aufpreis von 25 € pro Aufenthalt verlangt. Werden Tiere ohne vorherige
Zustimmung des Anbieters untergebracht, kann dieser eine Reinigungspauschale in Höhe von
bis zu 50 € in Rechnung stellen.

 

§ 7 Aufenthalt
Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden.
Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein
gesondertes Entgelt von 30€/Tag/Person zu zahlen. Wir haben zudem in diesem Fall das Recht den

Vertrag fristlos zu kündigen.
Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Gast
erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung der
Ferienwohnungen einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.
Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung sind wir dazu berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu
kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung
besteht nicht.

 

§ 8 Reiserücktritt
Bei einem Rücktritt ist der Gast verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als
Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen. Die Höhe der
Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:
ab 30 Tage vor dem Anreisetag 50 % des vereinbarten Preises;

ab 14 Tage vor Anreisetag oder Nichtanreise 100 % des vereinbarten Preises.

 

§ 9 Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer
unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere
nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung
auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des
Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht
übernommen.
Ein Rücktritt durch uns kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen.

 

§ 10 Haftung des Vermieters
Wir haften im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts.

Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw.
Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt
sind hiermit ausgeschlossen

 

§ 11 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
Wir unterhalten in unserer Ferienwohnung im Schlehenweg sowie im Ferienhaus in Maleras einen
Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im
Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das
Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.
Wir gewährleisten nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit

des Internetzuganges für irgendeinen Zweck.
Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere
Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu
beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder
wurde, soweit wir deswegen eine Inanspruchnahme
fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit
verhindern kann. Wir behalten uns insbesondere vor,
nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das
WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornografische oder kostenpflichtige Seiten).

 

§ 11.1 Zugangsdaten
Die Nutzung des WLAN erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und
Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Gast Dritten den
Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen
Zustimmung von uns und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe
dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten
zwingend abhängig. Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. [Name
Ihres Ferienvermietungsunternehmens] hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.

§ 11.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht,
Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs
hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise
von Dritten eingesehen werden. [Name Ihres Ferienvermietungsunternehmens] weist

ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner,
Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des
WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes. Für Schäden an digitalen
Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernehmen wir
keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden von uns und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen
vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

 

§ 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
(1) Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 06:00 Uhr] bis 22:00 Uhr gilt
die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf
Zimmerlautstärke einzustellen.
(2) Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung/Hauses ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen
der Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.

(3) Tiere dürfen nicht ohne Aufsicht in der Fereinwohnung/Haus verbleiben.
(4) In der Ferienwohnung/Haus gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann
Ihnen eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 250 Euro in Rechnung gestellt werden.
Rauchen ist nur im Außenbereich erlaubt (vor der Haustür, auf der Terrasse oder Grundstück).
(5) Unser hauseigenen Parkplatz bietet 1PKW-Stellplatz in Sievershagen und 3 PKW Stellplätze in Maleras.

(6) Die Benutzung des Kinderspielzeuges (Sievershagen, Maleras) und das Spielen auf dem Grundstück in

Maleras ist gestattet und erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
(6) Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der
Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte
Dekoration o. ö. allein. Der Gast ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und
oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.

(7) Das Ferienhaus in Maleras ist nicht Kleinkindsicher. Es gilt die Aufsichtspflicht der Eltern.

Eine Haftung unsererseits wird hier nicht übernommen.
(8) Wir haben ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung/Haus, insbesondere

bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des
Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Wir werden
den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm
nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

(8) Im Ferienhaus in Maleras gibt es keinen Winterdienst. Der Gast ist für den Winterdienst zuständig.

Wir übernehmen kein Haftung für Schäden (Sach- und Personen Schäden), die Nichteinhaltung entstehen. 

Ein Schneeschieber wird durch uns bereit gestellt.

§ 13 Gerichtsstand
Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Rostock zuständig

 

Quelle: lodgify